Så, du är en underbar smek och du har gjort några smarta investeringar i din tid.
Det refurbed 1963 Corvette Stingray? Inte så smart. Den egenskapen du köpte? Du smarta kakan dig.
Nu sätter investeringen egendom på marknaden för försäljning eller leasing är inte bara handlingen att sälja eller hyra ett hem ut. Nyckelpunktet för att inse här är att du också säljer en livsstil. En som dina köpare och hyresgäster vill ha mer än någonting.
Mind blowing, vi vet.
Öppna inspektionsregler
Håll dem ute
Öppet för inspektioner bara sista femton minuter, så första intryck är verkligen avgörande. Under den här korta tidsramen kör de berörda parterna frantiskt runt, försöker hålla ett pokersikte, eyeballing tävlingen, kyssar agentens röv och förhoppningsvis märker av deras "Har det ..." listor.
Under dessa intensiva femton minuter vill du helst:
- Gör ett bra intryck och framkalla atmosfärens köpare önskan
- Känn din marknad, vet vad de har på deras "Har det ..." lista och gör det lätt som paj för dem att hitta stora feta fästingar
- Visa dem hur bäst du kan utnyttja och ställa ut fastigheten
Titta på din egendom som en produkt
Sälj det som om du äger det
Var noga med att fråga din agent som kundkretsen är och hur deras typiska livsstil är. Härifrån markerar du målmarknadens prioriteringar, värderingar och ambitioner.
Detta hjälper dig att klargöra sina behov och hur man bäst presenterar det i din egendom.
Kom ihåg att det handlar inte bara om att lyfta fram de uppenbara fördelarna med fastigheten. Ja, de timmergolv är verkligen bra, men det handlar också om att markera och ställa in platsen för din målmarknads eftersträvade drömmar.
Vi rekommenderar alltid att din fastighet är professionellt stylad av en fastighetsstylist som är ganska överkomlig med tanke på fördelarna.
Om du av någon anledning inte eller inte vill (särskilt om du bara vill hyr ut det), här är några tips för att bäst presentera din egendom.
Håll det enkelt
Declutter för maximal effekt
Ja, du vill bli styling din plats mot din målmarknad, men undvik att bli för där ute, eftersom du alltid kan få en köpare som du inte förväntade dig.
Också, antar aldrig vad du gillar är vad alla andra gillar också. Dina intressen och stil kan vara för nisch, så gör din forskning och hämta några inredningsblad från tidningen för att få en uppfattning om vad som är i trend och är acceptabelt. Alternativt, kolla in vårt inredningsartiklar avsnitt.
Det är en mycket bättre idé att hålla sakerna enkla och rätta än att försöka gå med en viss stil som du inte kan spika.
Spick & Span
Var ett rent freak
Rengör inte bara röran, få allt det smuts och smuts också. Ta sig in i alla dessa krokar och se till att din egendom är oklanderligt ren. Om du inte har det, är outsourcing din bästa satsning. Om du har matta, utan tvekan, få en professionell mattrengörare. Du kommer att bli förvånad över den stora skillnaden det gör.
Fräscha allt upp
Låt det finnas ljus
Vill du veta en mördarkombination till en säljbar fastighet? Ett skarpt slak av vit färg, nya glödlampor, uppfriskande ljus, färskt lakan och nya kuddar kommer alla att göra absoluta underverk.
Blommor och grönska är obligatoriska
Vårda din gröna tumme
Placera fräscha blommor och grönska i hela din egendom för varje öppen inspektion och även när dina marknadsföringsbilder tas.
Friska blommor och grönska fungerar riktigt bra i att lysa upp saker, samtidigt som man kopplar inuti med naturen utanför. Gå inte billigt på blommorna, vi vill absolut inte se mataffär Tiger Lilies eller Gerberas.
Ta några snaps på din plats och fråga din lokala blomsterhandlare för att hjälpa dig med ett passande urval här.
Gå nu fram och lägg ut din bästa fastighetsstilkunskap. Vi satsar även om agenten kommer att bli imponerad. Vilka kan vara praktiska om de är ensamma också.